Marrum – Lage Herenweg 1A

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige bungalow, ideaal gelegen midden in het pittoreske dorp Marrum. Deze levensloopbestendige woning gelegen op een ruim perceel, is voorzien van twee slaapkamers en douchegelegenheid beneden en heeft een ruime zolder, nu nog toegankelijk via een vlizo trap. Dus ben je op zoek naar een vrijstaande woning om deze in zijn geheel naar eigen smaak en wensen te gaan inrichten? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en laat je overtuigen van de charme van dit huis!

Wij nemen je graag mee door de woning;

Begane grond:
Binnenkomst via de zij entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, dichte keuken welke voorzien is van een eenvoudig keukenblok met vaste opbergkast en geeft toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin. De lichte woonkamer is voorzien van een schouw (niet functionerend) en heeft grote raampartijen die een vrij uitzicht geven in de straat. Tevens via de hal te bereiken is de douchegelegenheid met wastafel, twee slaapkamers waarvan een met wastafel en vaste opbergkast en een aparte opbergruimte met deur die leidt naar de tuin.

1e verdieping:
Zeer ruime zolderberging, over de volle breedte van de woning, te bereiken via vlizotrap en is voorzien van CV installatie en dakraam.

Berging:
Losstaand steen, afmeting 4,00 meter bij 3,00 meter, voorzien van betonnen vloer met elektra.

Tuin:
De royale tuin rondom de bungalow is een ware oase van rust en privacy, is met veel groen aangelegd en is voorzien van een losstaande berging met elektra voor al je tuingereedschap of stalling van je fiets. Er is voldoende parkeergelegenheid in de direct omgeving aanwezig.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: deels hout en deels beton, 1e verdieping: hout
– meterkast: 4 groepen
– HR-combiketel, Intergas, 2021, eigendom, voor de verwarming en warmwatervoorziening
– beerput aanwezig met overloop naar riool
– grotendeels voorzien van kunststofkozijnen
– voorzien van elektrische zonwering
– energielabel D (geldig tot 14-06-2034)
– ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
– woning wordt verkocht zoals gezien tijdens de bezichtiging “what you see, is what you get”
– eigendomsoverdracht in overleg
– eigen grond: 430 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, grotendeels
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Marrum:
Marrum is een van de mooiste terpdorpen in het noorden van Friesland met ongeveer 1500 inwoners. Het dorp bezit een vrijwel niet afgegraven, sinds de middeleeuwen bewoonde, dorpsterp. Marrum ligt, net als Ferwert en Hallum, aan de provinciale weg tussen Leeuwarden en Dokkum. Het aan de andere kant van deze weg gelegen voormalige dorp Westernijkerk valt ook onder Marrum. Marrum heeft een supermarkt, café,, dorpshuis, sportvelden, kerk en diverse verenigingen. Ook zijn er busverbindingen met Dokkum, Stiens en Leeuwarden.

Afstanden:
Stiens: 8 km
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 17 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.