Vrouwenparochie – Waling Dykstrastraat 11

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, perfect gelegen aan een doorgaande weg in het mooie dorp Vrouwenparochie. Deze woning biedt u niet alleen een ideale locatie, maar is perfect voor de nieuwe bewoner om met volop mogelijkheden de woning naar uw eigen smaak te renoveren en in te richten. Ben je op zoek naar een woning met karakter, een ruime tuin met vrijstaande garage en 2 ruime slaapkamers? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Wij nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
Via de zij entree kom je in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de bijkeuken en open keuken met woonkamer. De nette open keuken (2022) met een 4 pits gaskookplaat en afzuigkap heeft voldoende werkblad en heeft een doorloop naar de gezellige lichte woonkamer met pellet kachel (2022) en vrij uitzicht in de straat. De bijkeuken met CV installatie en wasmachine aansluiting, geeft toegang tot de achtertuin en badkamer, welke is voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en radiator.

1e verdieping:
Ruime overloop met dakraam, geeft toegang tot de zolderberging en geeft toegang tot twee slaapkamers beide voorzien van een opbergkast.

2e verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de zolderberging.

Garage:
Losstaand, 7.20 meter bij 4.30 meter, voorzien van betonvloer, elektra, elektrische kanteldeur en vliering. Extra gemak voor het parkeren van uw auto of het opslaan van uw spullen. Hier kunt u bovendien uw klussen uitvoeren, ideaal voor de handige doe-het-zelver.

Tuin:
De woning beschikt over een royale groene tuin, gelegen op het noorden en is een perfecte plek om te genieten van buitenleven en gezellige zomerse avonden. Of u nu een groene vingers heeft of gewoon graag ontspant in de buitenlucht onder de overkapping, deze tuin biedt voor ieder wat wils. Voor het opbergen van het tuingereedschap of voor de fiets zijn er twee houten bergingen aanwezig. De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– begane grond: hout en deels beton, 1e en 2e verdieping: hout
– HR-combiketel, Remeha, 2013, eigendom, voor verwarming en warmwatervoorziening
– aanwezigheid van ruime garage met aanwezigheid van asbestplaten op het dak
– rechtstreeks aangesloten op riool
– energielabel E (geldig tot 10-07-2034)
– ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
– eigen grond: 370 m²
– eigendomsoverdracht in overleg

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Vrouwenparochie:
(Bildts: Froubuurt) Vrouwenparochie is in de 16e eeuw gesticht nadat in 1505 de Oudebildtdijk was aangelegd. Rond de Vrouwbuurstermolen, de korenmolen aan de oostkant van het dorp, is in de loop der tijden de buurtschap Vrouwbuurtstermolen ontstaan. Ook de oudste kerk van de Bildtpolder staat hier en is gebouwd in het jaar 1670. Vrouwenparochie is een langgerekt dorp en heeft ongeveer 750 inwoners. Het dorp heeft diverse verenigingen, een basisschool, kinderopvang, restaurant, sauna, manege en een tankstation/garage.

Afstanden:
Sint Annaparochie:3 km
Stiens: 6 km
Leeuwarden: 13 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.