Evert C. Slimstraat 7 – St.-Annaparochie

Dit is nu echt een fijne, nette instapklare tussenwoning in een gezellige buurt nabij de basisschool en het centrum van St.-Annaparochie! Ideaal voor de starter of het jonge gezin, die een woning meteen wil betrekken! De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, heeft maar liefst 4 slaapkamers, een prachtige nieuwe badkamer, een ruime geïsoleerde bijkeuken, vernieuwde keukenapparatuur en een diepe goed onderhouden achtertuin met achterom, welke gelegen is op het zonnige zuiden. Het dorp heeft een gezellige dorpsstraat, meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en verscheidene sportverenigingen. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en kom ervaren hoe het is om hier te wonen!

Wij nemen je graag mee door de woning;

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal voorzien van een nieuwe radiator, met gerenoveerde trapopgang naar 1e verdieping en geeft toegang tot het vernieuwde toilet met fonteintje, een ruime trapkast en de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en geeft toegang tot de dichte keuken die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, nieuwe afzuigkap (2022), vaatwasser, oven (2021), koelkast, voldoende werkblad en geeft toegang tot de bijkeuken. De goed geïsoleerde bijkeuken is ruim, ,met de wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop die toegang geeft tot 3 nette slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde is 1 ruime slaapkamer gelegen en aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen met uitzicht op de achtertuin. De prachtige nieuwe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en is voorzien van een draaikiepraam.

2e verdieping:
Vaste trap naar overloop met aan beide zijdes diepe opbergruimtes met aanwezigheid van CV installatie en geeft toegang tot de 4e geïsoleerde slaapkamer voorzien van een nieuw Velux dakraam.

Tuin:
De zeer nette goed onderhouden achtertuin van 9.00 m diep en 6.30 m breed is gelegen op het zuiden, voorzien van een watertappunt, een nieuw geplaatste schutting en heeft een achterom. De tuin is prachtig aangelegd met veel groen en een nieuw betegeld terras, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De voortuin is zeer netjes onderhoudsvrij aangelegd en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Bijzonderheden:
- alle vloeren: beton met laminaatvloer
- HR-combiketel, Remeha, 2011, eigendom, voor verwarming en warmwatervoorziening
- elektrische installatie: 7 groepen + 2x aardlekschakelaar
- gehele woning voorzien van kunststofkozijnen
- goten voorzijde vervangen (2021)
- nieuw expansievat (2022)
- voorzien van een keukenboiler (10 liter)
- aangesloten op riool
- nieuwe schutting achterzijde (2023)
- recht van overpad door de steeg om te komen en gaan naar de openbare weg
- energielabel: B (geldig tot 27-11-2034)
- asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
- eigendomsoverdracht: in overleg
- eigen grond: 157 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, HR++ glas
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Sint-Annaparochie:
Sint-Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum. Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.