Schuilenburg 40 – Leeuwarden

In de mooie wijk Camminghaburen aan de oostzijde van Leeuwarden, bieden wij dit uitstekend onderhouden appartement aan, gelegen op de 1e verdieping. Het appartement beschikt over een keurige woonkamer met balkon gelegen op het westen, open keuken, 1 slaapkamer, keurige badkamer en twee eigen bergingen. Ben je op zoek naar een instap klaar appartement met op loopafstand het grote winkelcentrum met een verscheidenheid aan winkels en supermarkten en het openbaar vervoer in de nabijheid? Dan is dit wellicht het appartement wat je zoekt!

Wij nemen je graag mee door het appartement;

Indeling:
Via de gezamenlijke hal kom je via de voordeur in de hal die toegang geeft tot de keurige badkamer, voorzien van toilet, ligbad met douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en radiator. De slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde met uitzicht op de galerij. De royale lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon en de open keuken is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel met afzuigkap en is voorzien van de wasmachine aansluiting.

Balkon:
1 balkon gelegen op het westen met uitzicht op de openbare parkeerplaats.

2 Bergingen:
Ruime fietsenberging op begane grond, voorzien van elektra. Tweede berging gelegen op 1e verdieping tegenover het appartement.

Centrale entree:
Centrale hal met postbussen en trapopgang naar de galerij.

Bijzonderheden:
- HR-combiketel, Remeha, eigendom
- 2 ruime bergingen
- groot openbaar parkeerterrein aan de achterzijde (gratis parkeren)
- winkelcentrum op loopafstand
- goede busverbindingen naar het centrum
- VVE bijdrage 2025: € 93,99 per maand. Actieve VVE met goede financiële positie.
- energielabel C (06-01-2030)
- eigendomsoverdracht in overleg, kan snel

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.