St. Vitusplein 15 – Stiens

UPDATE In verband met de grote belangstelling zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk dat wij uw gegevens op de reservelijst noteren. Als u dat wilt ontvangen wij graag uw gegevens per mail (info@germeraadmakelaars.nl).

Uitstekend onderhouden appartement in het centrum van Stiens gelegen op de 2e verdieping met prachtig uitzicht over het Sint Vitusplein. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, balkon en een eigen berging. Dit keurige appartementencomplex beschikt over een lift en en een grote gezamenlijke binnenruimte. Bent u op zoek naar een appartement op een centraal gelegen locatie met prachtig uitzicht, met een supermarkt en diverse voorzieningen in de omgeving? Dan is dit wellicht het appartement wat u zoekt!

Indeling:
Entree, ruime hal, kleine slaap-/hobbykamer, badkamer met douche, wastafel, radiator en mechanische ventilatie, apart toilet, grote slaapkamer grenzend aan het balkon. Ruime woonkamer met deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op het Sint Vitusplein, de ramen zijn voorzien van ventilatieroosters en er is een intercominstallatie aanwezig. Open keuken met keurig keukenblok in hoekopstelling, 3 bovenkasten en aan andere kant een keukenblokje met gaskookplaat. Vanuit de keuken is er zicht op de gezamenlijke binnenruimte. De CV-ruimte/berging is grenzend aan de keuken en is voorzien van een wasmachine aansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Naast de voordeur bevindt zich de toegang tot een aparte meterkast.

Balkon:
Balkons gesitueerd aan weerskanten van de woonkamer gelegen op het zuidoosten en zuidwesten.

Berging:
Inpandige berging, gelegen op de begane grond, voorzien van elektra.

Centrale entree:
Entree met intercominstallatie, automatische deuropener, postbussen, trapopgang, lift en toegang tot de inpandige bergingen op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bijdrage VVE bijdrage: Woning €145,75 (index A7) en berging €11,07 (index A 37)
- HR-combiketel, Intergas, 2015
- elektrische installatie: 4 groepen en een aardlekschakelaar
- intercominstallatie aanwezig
- groot openbaar parkeerterrein (gratis parkeren)
- centrum en winkels op loopafstand
- busverbindingen naar Leeuwarden, Dokkum en Sint-Annaparochie in de directe nabijheid gelegen
- energielabel B (15-11-2027)
- project notaris: Van Buttingha Wichers Notarissen
- eigendomsoverdracht per direct mogelijk

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.