van Wyckelstrjitte 24 – Stiens

Gelegen op een prachtige locatie aan het Waling Dijkstrapark, presenteren wij dit fraaie appartement op de 2e verdieping. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een zonnig balkon en een vrij uitzicht op het park met een vijverpartij, wat zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel. De royale woonkamer met een nette half open keuken heeft een schuifpui naar het zonnige ruime balkon. Er is volop parkeergelegenheid en op de begane grond bevindt zich een eigen afgesloten fietsenberging. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer, zijn op korte afstand te vinden. Laat u verrassen en plan een afspraak voor een bezichtiging!

Wij nemen u graag mee:

Appartement:
Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang geeft tot de nette badkamer met douchegelegenheid, toilet, wastafelmeubel en radiator. Het toilet is voorzien van een fonteintje, in de ruime bijkeuken/berging bevindt zich de CV installatie, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar het royale inpandige balkon op het zuiden. De halfopen keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi oven en een handige apothekerskast. De twee slaapkamers zijn ruim en voorzien van een inbouwkast.

Balkon:
Mooi ruim beschut balkon gelegen op het zuiden met een uniek vrij uitzicht over het gehele Waling Dijkstrapark.

Fietsenberging:
Afgesloten met elektra, gelegen op de begane grond.

Parkeerplaats:
Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex.

Centrale entree:
Beveiligde entree met video intercominstallatie, postbussen, trapopgang en lift.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met vrij uitzicht over het park en vijverpartij
- HR-combiketel, ATAG, 2017 eigendom, voor verwarming en warmwatervoorziening
- WTW unit
- Energielabel A (geldig tot 22-01-2035)
- Beveiligde entree met video intercominstallatie en lift
- Ook toegankelijk voor minder validen (weinig drempels, geschikt voor scootmobiel /rollator)
- Openbare parkeerplaats aan de voorzijde van het appartementencomplex
- Complex beschikt over 42 zonnepanelen
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 229,08
- Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid
- Eigendomsoverdracht in overleg

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.