Voorstraat 13 – Blije

In het centrum van het karakteristieke terpdorp Blije gelegen twee onder één kap/half vrijstaande woning met 2 slaapkamers, bescheiden tuin en vrij uitzicht in de straat en aan de achterzijde.

Een erg leuke woning met een woonoppervlak van 85 m², wellicht ook een kans voor starters op de woningmarkt...

Laten we een rondleiding door de woning maken:

Begane grond:
Entree, hal met eikenhouten vloer, modern toilet, (hangcloset), woonkamer (ca. 26 m²) met massief eikenhouten vloer, dichte/half open keuken met met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat (2019), afzuigkap en oven (2023), vaste kast, ruime inpandige bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting en deur naar tuin.

Eerste verdieping:
Royale overloop met vaste kast, 2 slaapkamers met laminaat vloer, nette badkamer voorzien van inloopdouche met dubbel douche, badkamermeubel en radiator.

Tuin:
Plaatsje, ca. 2/3 meter diep bij 6 meter breed op het oosten met achterom en een rustige ligging.

Bijzonderheden:
- vloeren: begane grond: betonvloer, 1e verdieping: beton.
- meterkast/groepenkast: automaten, vernieuwd in 2019 (+krachtgroep).
- HR-combiketel en warmtepomp (hybride, Intergas en Remeha: 2023)
- energielabel: A+ (geldig tot 29-08-2034)
- ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
- eigendomsoverdracht in overleg/kan snel.
- eigen grond: 98 m².
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
- airconditioning in slaapkamer aanwezig.

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Het dorp Blije:
Blije is met negenhonderd inwoners het kleinste dorp van NoardEast Fryslân, maar met relatief veel voorzieningen. Blije heeft drie kerken te weten een Nederlands Hervormde kerk, een Gereformeerde kerk en een Vrijgemaakt Gereformeerde kerk. Ook heeft Blije een bruisend verenigingsleven: op de 900 inwoners zijn er maar liefst 14 verenigingen actief, van postduiven- tot voetbalvereniging. Verder zijn er goede busverbindingen met Dokkum en Leeuwarden.

Afstanden:
Dokkum: 13 km
Leeuwarden: 22 km
Ameland: 4 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.