Zuidvliet 422 – Leeuwarden

Starter(s) opgelet! Wij bieden een netjes appartement aan op de begane grond, welke gelegen is op fietsafstand van het Winkelpark de Centrale, de binnenstad en het station. Ben je op zoek naar een comfortabel instapklaar appartement met 1 slaapkamer, nette badkamer, fijne open keuken en balkon op het noorden? Dan is dit wellicht het appartement wat je zoekt en wacht niet langer met het maken van een bezichtigingsafspraak.

Wij nemen je graag mee door het appartement;

Indeling:
Via je eigen voordeur kom je in een ruime gang met aangrenzend een mooie slaapkamer, een ruime provisiekast met boiler, badkamer welke is voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en radiator. De zeer nette ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en de open keuken met een 4-pits inductiekooktoestel en voldoende kastruimte. Het gehele appartement is voorzien van een plavuizen vloer.

Balkon:
1 balkon gelegen op het noorden.

1 Berging:
Ruime fietsenberging in de kelder, voorzien van elektra.

Centrale entree:
Centrale hal met postbussen en voorzien van elektrische intercominstallatie.

Bijzonderheden:
- Verwarming appartement via Blokverwarming (voorschot 2025 ongeveer 140,- per maand), warm watervoorziening via Bosch Boiler (48l)
- 1 inpandige fietsenberging
- gehele appartement voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas
- winkelcentrum de Centrale op loopafstand
- goede busverbindingen naar het centrum
- VVE bijdrage 2025: € 155,19 per maand
- eigendomsoverdracht in overleg, kan snel

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.